（一）項目名稱：冷鏈物流配送中心建設項目

（二）建設性質：新 建

（三）主要建設內容與規模

項目建設內容包括屠宰車間、待宰圈、冷庫、停車場、辦公樓、宿舍樓、員工食堂和污水處理、場區道路及到高速公路連接線和S307道路連接線的綠化硬化亮化及其他配套設施。

項目總用地面積18.9245公頃（折合283.87畝），凈用地面積59872.9 m2（折合89.81畝）。地塊總建筑面積52289.84 m2，計容面積61095.84 m2，建筑占地面積18949.0m2。建筑密度31.65%，容積率1.02，綠地率14.19%。

其中：屠宰車間及冷庫建筑面積11712.45 m2、待宰棚建筑面積694.92 m2、辦公樓建筑面積2079.1 m2、宿舍樓建筑面積2354.3 m2、餐廳建筑面積1035.25 m2、鍋爐房建筑面積255 m2、水泵房建筑面積162 m2、門衛建筑面積33.44 m2、二期預留熟食車間建筑面積20835.5 m2、二期預留調理車間建筑面積13127.88 m2。

（四）項目能耗情況

項目主要能耗種類有電力、生活水、工藝水，經計算，項目年消耗電力1055.8萬kWh，生活水7.1萬m³，工藝水55.2萬m³。項目年綜合能源消費量1350.88tce（當量值），單位產品綜合能耗0.045kgce/羽。

（五）建設周期:本項目總建設周期計劃為16個月

（六）總投資與資金來源

項目總投資20250.08萬元，其中工程費用11387.89萬元，工程建設其他費用7897.90萬元，預備費964.29萬元。

資金來源于單位自籌。

（七）規劃選址評價分析

經過對比納雍縣產業布局和行業準入要求，經過分析項目的建設條件，經過對項目選址與所在地的城市規劃、土地利用規劃及相關的專項規劃的符合性檢查，并結合定量分析，本報告推薦壩子社區選址方案。

1、選址區位優越，交通較為便捷，符合產業布局和行業準入政策以及可持續發展要求，符合納雍縣土雞產業整體發展戰略。

2、方案的用地性質符合《納雍縣縣城總體規劃（2012-2030）》、《納雍縣土地利用總體規劃》用地布局要求。

3、與納雍縣現有各項基礎設施、產業銜接較好，能做到近遠結合，利于項目的分期實施。且基本不占用基本農田，符合國家土地政策。

4、方案位于納雍縣縣城居民聚集區下風向。選址地塊周邊僅存零星幾戶農家，環保措施到位到不會對城鄉公共安全、公共利益及直接關系人利益造成不良影響。

5、需做好場址與納雍縣其它建設用地間的防護，注重廢水、廢氣、固體廢棄物等污染物排放的控制、處理；加強區域的生態保護，協調項目的建設與水環境的保護，維護生態系統。

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